神奈川県三浦市・現場調査⑥シャッターボックスと換気フード、ベランダや雨どい部分の点検作業

1階の窓の上にはシャッターボックスが設置してありました。
軒があるので直射日光は当たりにくい場所ではありますが、地面からの照り返しや雨風などの影響によって塗装が剥がれていました。
これでは外的ダメージからシャッターボックスを守ることができないので、部材自体の劣化が進んでしまいます。

端の方は塗装が剥がれ、サビが広がっていました。
鉄部は塗装の小さな傷や剥がれなどからサビが発生します。
空気中の酸素と水分が触れることで発生するのですが、軒下は日当たりが悪いので特に湿気がこもりやすい場所です。

シャッターボックスがサビて塗装しきれない状態まで広がると、穴が空いて雨水が入り込みます。
大がかりな交換工事が必要になるリスクが高くなるので、できるだけ早めの補修・塗装工事をおすすめしました。

お住まいに設置してある換気フードも全て点検させていただきました。
こちらも鉄部なのでサビは大敵です。

また、換気フードの下には油やホコリによる汚れが蓄積していたので、この部分は塗装前に入念にキレイにすることをご案内しました。

雨どいは塗装が色あせ、触るとチョーキング現象が発生していました。
チョーキング現象は塗装が劣化しているサインの1つで、触ると手に粉状のものが付くことを言います。
この粉の正体は塗料の中に含まれる顔料で、紫外線が当たることで粉化したものです。

雨どいは塗装されていましたが、雨水が通る部材なのでもともと強固な素材でできています。
そのため、雨どいの塗装は主に美観を向上させることです。

雨戸は塗装が劣化し、剥がれていました。
点のようになっていて見た目が悪いですし、部材を保護できていません。

このような塗装の劣化が悪目立ちし、お住まい全体の美観を損ねることになります。
塗装をすることで新築の頃のような美しさを取り戻すことができます。

塀に設置されているポストの塗装もご希望でした。

色はどれも既存の色に近い色にしてほしいとのことです。

付帯部は明るいクリーム色の軒天を除いて濃いグレーで塗装をさせていただくこととなりました。

ベランダは腰壁の上に笠木がありました。
名前の通り笠の役割をする部材で、腰壁や手摺の上に設置し、下の部材を守っています。
雨水や直射日光の影響を直接受ける場所ですから、劣化スピードが早い場所です。

笠木の継ぎ目のシーリングが劣化し、亀裂が入っていました。
ここから雨水が入って雨漏りを起こすことも少なくないので、シーリングの打ち替えを提案しました。

部分的にフェンスが設置してあり、風の通り道が設けられていました。
周りのサイディングと違ってサビが発生する部材ですので、サビ止めの塗布が必要です。

ベランダ床は防水層が傷んで水はけが悪くなっていました。

特に溝の部分には汚れが溜まり、排水口も詰まっています。

防水層も定期的なメンテナンスをする必要があり、今回は汚れを除去して防水層を保護しているトップコート塗り替えを提案させていただきました。