神奈川県鎌倉市・現場調査②シーリングが劣化して下地材が見えていました

サイディングボードの目地防水性・気密性を保ち、建物の伸縮や地震の揺れを吸収するやサッシ周りに埋められているシーリングというゴム製の樹脂が劣化していました。

上の写真の部分は若干のひび割れや肉痩せ、硬質化が見られます。

シーリングは防水性・気密性を保ち、建物の伸縮や地震の揺れを吸収するクッションのような役割を担っていますが、劣化して効果を失っていました。

2階の外壁部分は1階よりも劣化が進行していました。

高いところであればあるほど、紫外線や雨風などの外的ダメージを受けやすい環境にあり、劣化スピードが早まります。

シーリングは劣化状態を放置するとひび割れや亀裂から雨水が建物内部に浸入し、雨漏りやシロアリの発生などのトラブルに繋がります。

そのため、既存のシーリングを撤去し、新しいシーリングへの打ち替えをし、劣化状態をリセットすることを提案させていただきました。

こちらは最も劣化していたベランダ近くのシーリングです。

南側で日当たりが良いため、劣化が早く、下地がむき出しになっていました。
できるだけ早めの工事が必要です。