神奈川県鎌倉市・現場調査⑥ベランダの汚れ、手すり(笠木)の劣化

ベランダも調査をさせていただきました。

腰壁の上部、手すりの下の部分は笠木(かさぎ)という部材を見てみると、色褪せが進行していました。

ここは腰壁の屋根になる部分で雨水や紫外線などのダメージを直接受ける場所で、雨漏りの原因となるケースも少なくありません。

雨漏りが特に起こりやすいのが、この継ぎ目の部分です。
隙間を埋めているシーリング材が劣化し、そこから雨水が入るのが原因です。

こちらのお住まいもシーリングが劣化していたため、打ち替えが必要な状態でした。

ベランダ床からも雨漏りが起こる場合があります。
防水層が劣化し、ひび割れなどが起こることが原因です。

今回は防水層まで劣化しておらず、防水層を保護しているトップコートが劣化して汚れが溜まっていました。

そのため、汚れを落として下地処理をした後、トップコートの塗り替えを提案させていただきました。