神奈川県鎌倉市・現場調査③屋根は欠けや色褪せ、棟板金の釘が浮いていました

こちらのお住まいの屋根は塗装で保護されているスレート屋根です。
しかし、塗装が劣化して色褪せ、汚れやコケも発生していました。

塗装が劣化すると屋根材を守るバリアーが機能しなくなり、屋根材自体の寿命が縮まってしまいます。

そのため、塗装をして紫外線や雨水から守る耐候性などの機能を回復させる必要があります。

ところどころに欠けやひび割れも見られました。

これは飛来物が当たった可能性もありますが、防水性を失った屋根が雨水を吸収、乾燥を繰り返すことで起こり得る現象です。

スレート屋根の頂上にある棟板金(むねばんきん)を留めている釘も浮いてしまい、板金の固定力が弱くなっていました。

この状態で豪雨や台風が来ると棟板金の飛散や雨漏りに繋がります。

屋根塗装で屋根材を保護し、欠けなどの傷んだ箇所を補修、釘の打ち直しも行うことを提案しました。