神奈川県三浦市・現場調査②スレート屋根は色あせ、コケが繁殖していました

屋根に登らせていただき、調査を続けました。
もちろん屋根に登るのは危険なので、ヘルメットを被って滑りにくい靴で、安全な体勢で動くなど、十分安全に配慮して行っています。

屋根は多くのお住まいに使われているスレート屋根です。
もともとは濃いグレーだったという屋根が、色あせて白っぽくなっていました。

写真の右側は南、左側は北です。
日当たりが悪く、湿気の溜まりやすい北側の屋根にはオレンジ色のコケが広がっていました。
スレート屋根やセメント瓦は塗装が劣化すると防水性が低下し、コケが広がりやすくなります。

このような色あせやコケ、汚れなどは塗装が劣化しているサインで屋根塗装を検討する時期と言えます。
メンテナンスをせずに放置し続けると、ひび割れや反りが発生し、やがて雨漏りに繋がります。

外壁と屋根との取り合い部分は雨漏りが非常に多い場所です。
外壁を伝ってきた雨水が取り合い部分を傷めて雨水が浸入する恐れがあったため、ここにシーリング材を充填して雨漏りを防止することを提案させていただきました。