神奈川県横須賀市｜屋根塗装・外壁塗装施工前④ベランダ防水と付帯部や鉄部も塗装が必要でした

屋根や外壁以外の付帯部も、毎日紫外線や雨風にさらされて劣化し続けています。

ベランダの裏側である上げ裏は直射日光は当たらないものの、地面からの照り返し、湿気により塗装が劣化します。

塗装が劣化した証拠に、汚れやカビの繁殖が見られました。

不純物を削り落とし、塗装をして防水性や防カビ・防藻性を付与する必要があります。

外壁の下部には水切りが設置してありました。水切りは設置されているお住まいと、そうでないお住まいがあります。

外壁を伝ってきた雨水が落ちる板金なので、塗装の劣化スピードが早く、劣化を放置すればサビてしまうので、ここも塗装が必要です。

また、外壁や軒を這うように設置されている雨どいも塗装をして建物全体の美観を向上させることをご案内しました。

蛍光灯器具も塗装が劣化してサビが広がっていました。

サビは部材を腐食させるだけでなく、他の部材にも移る恐れがあるので早めの対処が必要です。

サビを削り、サビ止めと上塗り塗料を2回塗って保護することを提案しました。

外壁や屋根、付帯部と点検をし、最後にベランダを拝見しました。

ベランダの床は汚れやカビ、コケが見られました。

傾斜が少ないベランダには一般的に防水層が施されています。

しかし、年月が経つにつれて防水層は劣化が進み、防水性を失っていきます。

特に溝となっている場所は雨水が溜まりやすいことから、緑色のコケが多く繁殖していました。

カビやコケは湿気の多いところに広がるので、これが防水性を失っているサインになります。

既存防水層はウレタン防水だったため、同じ防水層を上から作る工事をご案内しました。

お住まいを隅々まで点検し、お客様のご希望内容を伺って撤収しました。

調査内容やご希望内容を踏まえ、お見積書を作成して再度お伺いしました。

お見積書や提案内容に全てご納得いただいたうえで、工事を正式にお申込みくださいました！

次回の現場レポートより施工の様子をお届けします^^