神奈川県横須賀市｜屋根塗装・外壁塗装施工前①外壁は汚れやカビ、シーリングのひび割れ

調査はお客様と一緒に建物の周りを見ていきました。

お客様が一番気になっていたのは外壁の汚れとシーリングの亀裂・剥離とのことです。

写真でも窓の下が特に汚れているのがお分かりいただけると思います。

車通りも多い立地のため、排気ガスやホコリが付着しているのでしょう。

日当たりの悪いジメジメとした場所にはカビも繁殖していました。

新築の時点では外壁を保護している塗装がカビを予防していますが、年月が経つと徐々に劣化して保護機能を失います。

塗装の劣化は大体10年ほどのため、そのくらいのサイクルで新しい塗料に塗り替え、外壁を保護し直す必要があります。

外壁材と外壁材の間、外壁とサッシなどの間にあるシーリングの劣化が見られました。

写真のように無数のひび割れや肉痩せが起こっています。

シーリングはゴム製の樹脂で、建物の隙間をぴっちりと埋める役割をしています。

そうすることで雨水の浸入を防いでいるのですが、これでは雨水が入り込んでしまうため、できるだけ早めの工事が必要な状態です。

また、シーリングが切れて剥がれている場所もありました。

大きな隙間ができている状態ですから、危険度は高く、雨漏りの可能性があります。

外壁材同士の間に埋められているシーリングは全て撤去し、新しいシーリング材を打ち直す工事をご案内しました。

外壁とサッシの間もひび割れていたため、これでは隙間風が入って寒かったことでしょう。

サッシ周りは既存シーリングを撤去することで施工不良を起こす可能性があります。

そのため、既存の部分の上に新しいシーリング材を足す、増し打ち工事を提案させていただきました。