外壁の美しさを維持するための方法とは?汚れの原因・おすすめの低汚染性塗料
お住まいの外壁は紫外線や雨風、排気ガスなどの影響により、時間とともに汚れや劣化が進行してしまいます。
外壁の美しさを長期間維持することは、資産価値を守ることにつながります。
何より、大切なマイホームはいつでもキレイでいてほしいですよね。
本記事では、外壁の美しさを維持するための具体的な方法について、塗装工事専門業者の視点から詳しく解説します。
外壁の汚れが気になってきたら、ぜひご参考になさってください。
外壁が汚れる主な原因とは
外壁の美しさを維持するためには、まず汚れの原因を理解したうえで対処方法を検討しましょう。
外壁の汚れは主に以下のような要因によって発生します。
大気中の汚染物質
車通りの多い立地では自動車の排気ガスに含まれる窒素酸化物や硫黄酸化物、工場からの煤煙などが外壁に付着します。
これらの汚染物質は雨水と結合して外壁表面に定着し、黒ずみや変色の原因となります。
カビやコケの繁殖
湿気の多い環境や日当たりの悪い北側の外壁では、カビやコケが繁殖しやすくなります。
これらの微生物は外壁表面に根を張り、緑色や黒色の汚れとして目立つだけでなく、塗膜の劣化を促進させる原因にもなります。
雨だれによる汚れ
窓枠やひさしの下などでは、雨水が流れる際に大気中の汚れを巻き込んで外壁に筋状の汚れを形成します。
この雨だれは一度付着すると除去が困難で、外壁の美観を大きく損なう要因となります。
紫外線による劣化
太陽光に含まれる紫外線は、塗膜の樹脂成分を分解し、チョーキング現象（白い粉が浮き出る状態）を引き起こします。
チョーキングが発生すると、外壁の保護機能が低下し、汚れが付着しやすくなります。
外壁の美しさを維持するためのメンテナンス方法
外壁の美しさを長く保つためには、定期的な日常メンテナンスが不可欠です。
定期的な水洗い
外壁の汚れを放置すると、頑固な汚れとして定着してしまいます。
年に1〜2回程度、ホースやブラシを使って水洗いすることで、表面的な汚れを除去できます。
ただし、高圧洗浄機の使用は塗膜を傷める可能性があるため、圧力設定に注意が必要です。
専門業者に依頼すれば、外壁材や塗膜の状態に応じた適切な圧力で洗浄してもらえます。
カビ・コケの早期除去
カビやコケを発見したら、早めに除去することで繁殖を最低限に抑えることができます。
市販のカビ除去剤を使用する際は、外壁材との相性を確認してから使用しましょう。
塩素系漂白剤は効果的ですが、周辺の植栽への影響にも配慮が必要です。
根が深く張ったコケは、専門業者によるバイオ洗浄などの方法で除去することもご検討ください。
排水設備の点検
雨樋や排水口が詰まると、雨水が適切に排水されず、外壁に過度の水分が付着する原因となります。
定期的に雨樋の清掃を行い、落ち葉やゴミが詰まっていないか確認しましょう。
また、雨樋の継ぎ目から水漏れがないかもチェックしてみてください。
外壁塗装
窯業系サイディングやモルタル外壁は塗装が施されており、汚れや雨水による劣化から守っています。
しかし、塗装は年月が経つにつれて効果を失っていきます。
外壁塗装工事を行えば、下地処理で汚れを落とし、新しい塗料で塗り替えて保護機能を回復させることができます。
低汚染性塗料・超低汚染性塗料での外壁塗装がおすすめ
近年の塗装技術の進歩により、汚れにくい塗料が開発されています。
低汚染性塗料や超低汚染性塗料を使用することで、外壁の美しさを長期間維持できます。
低汚染性塗料の特徴
低汚染性塗料は塗膜表面に特殊な親水性を持たせることで、汚れの付着を防ぐ機能を備えた塗料です。
塗膜表面が親水性（水になじみやすい性質）を持つため、雨水が塗膜と汚れの間に入り込み、汚れを浮かせて洗い流すセルフクリーニング効果を発揮します。
この作用により、自然の雨だけで外壁をある程度きれいに保つことができます。
また、塗膜表面が緻密な構造となっているため、排気ガスや大気中の汚染物質が塗膜内部に浸透しにくく、汚れが定着しにくい特性も持っています。
一般的な塗料の耐用年数が8〜10年程度であるのに対し、低汚染性塗料は10〜15年程度の耐久性を持つ製品が多く、長期的なコストパフォーマンスにも優れています。
超低汚染性塗料の特徴
超低汚染性塗料は、低汚染性塗料よりもさらに高度な汚れ防止機能を備えた最新の塗料です。
塗膜表面の親水性が低汚染性塗料よりもさらに高く設計されており、より強力なセルフクリーニング効果を発揮します。
わずかな雨でも汚れを洗い流す能力があり、雨だれによる筋状の汚れも付きにくい特性があります。
また、超低汚染性塗料には無機成分が多く含まれており、紫外線による劣化にも強い耐性を持っています。
そのため、15〜20年以上の長期耐久性を実現している製品もあります。
カビやコケの繁殖を抑制する防藻・防カビ機能が強化されている製品も多く、日当たりの悪い面でも美観を保ちやすくなっています。
超低汚染性塗料は初期費用が高めですが、塗り替えサイクルが長くなることで、トータルコストでは経済的になるケースが多いです。
特に、メンテナンスの手間を減らしたい方や、長期的に美観を保ちたい方に適しています。
代表的な低汚染性・超低汚染性塗料
市場には様々なメーカーから以下のような低汚染性・超低汚染性塗料が販売されています。
- パーフェクトトップシリーズ(日本ペイント)
- ファイン4Fセラミック(日本ペイント)
- アレスダイナミックトップ(関西ペイント)
- セラMレタン(関西ペイント)
- エスケープレミアムシリコン(エスケー化研)
- エスケープレミアムNADシリコン(エスケー化研)
- 超低汚染リファインシリーズ(アステックペイント)
これらの塗料は各メーカーの独自技術により、優れた低汚染性能を実現しています。
塗料選びの際は立地条件や予算、求める耐久年数などを考慮し、専門業者と相談しながらベストな塗料を選択しましょう。
外壁のことならITSへご相談を！
外壁は日常的なメンテナンス、適切なタイミングでの塗り替え、そして高性能な塗料の選択が美しさを維持するポイントです。
特に低汚染性塗料や超低汚染性塗料は、セルフクリーニング効果により日々のメンテナンスの手間を大幅に軽減し、長期間にわたって美しい外観を保つことができるので大変おすすめです。
当社、ITSでは数多くの塗料を取り扱っているため、ご予算やご希望内容に合わせたベストな塗料を提案することができます。
ご相談、現場調査、お見積もりは無料ですので、まずはお気軽にお問合せください。
